Самообразование. Недвижимость: пробелы и несоответствия в правовом регулировании

Шейнин Л.Б. Недвижимость: пробелы и несоответствия в правовом регулировании

...Наиболее ценными землями страны считаются земли городов и других поселений. Но у этих земель далеко не всегда есть полноценные хозяева. Выше упоминалось о полубесхозяйном состоянии многих дворовых территорий при многоэтажных домах. Но в собственности местных властей пребывает еще целый набор нераспределенных, частично неудобных, земель, которые не приносят им никаких доходов, а потому не пользуются достаточным вниманием. Исторически они носили название городских угодий (это последнее слово дает основание думать, что такие пространства считались годными для сдачи в аренду и получения дохода). Сюда относятся неблагоустроенные овраги, выработанные карьеры, заброшенные водоемы, разрушенные постройки с их окружением. Некоторые участки используются жителями под огороды. Обычно эти пространства рассматриваются как резерв города, поселка для его развития. Но хозяйственных организаций, представляющих местную власть, на этих угодьях обычно нет. Это переводит их в разряд полубесхозяйных, способствует их замусориванию и всякому иному осквернению. Они могут представлять опасность для животных, а иногда и для людей; там может накапливаться горючий материал. Отсутствие на этих пространствах ответственной за них хозяйственной организации не идет на пользу делу.

Депутат "Единой России" В. Антипов ведет уплотнительную застройку на проспекте Кораблестроителей

Депутат Законодательного Собрания Нижегородской области от фракции "Единая Россия" Антипов В.А. (он же гендиректор фирмы "АКА") ведет строительство на пр. Кораблестроителей в городе Нижний Новгород, относительно законности которого возникают сомнения. В результате строительной деятельности разрушению подвергаются соседние дома, вырубаются деревья, сокращается придомовая территория соседних домов, сам строящийся дом строится на песчаных почвах и вряд ли будет прочным.Это строительство нарушает Федеральное Законодательство.
1. Не были проведены в соответствии с законом публичные слушания по смене зонирования земельного участка.
2. Не были проведены публичные слушания по строительству объекта.
3. Территория строительства занимает часть территории соседних домов, необоснованно сокращая их дворовую территорию.
4. В ходе строительства не делается подпорок для соседних со стройкой домов, хотя по проекту они необходимы, что угрожает сохранности зданий, что нарушает ст.7 Федерального закона РФ от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений": «Требования механической безопасности» 

ВИДЕО с митинга 17 сентября "Защитим Нижний"

Содержание: С. Дмитриевский, М. Барковский, А. Перов, А. Иванов, В. Копейко, В. Генкина, А. Поднебесный, М. Гашпар, Л. Белякова (пр. Ленина), пр. Кораблестроителей, Ю.Староверов, Резолюция

Новый формат митинга: обращение к народу. А. Поднебесный 17 сентября

17 сентября 2013 г. в Н.Новгороде состоялся общегородской градозащитный митинг

17 сентября 2013 г. в Н.Новгороде состоялся митинг под лозунгом «Защитим Нижний!». В оргкомитет митинга входили представители Нижегородского гражданского движения, представители инициативных групп жителей, борющихся против уплотнительной застройки, общественные движения, выступающие против вырубки парков ради застройки, активисты-защитники исторических памятников, а также представители партий «Другая Россия» и «Яблоко». В самом митинге приняли участие еще большее число политических партий, движений, общественных организаций: КПРФ, . Всего собралось около 250 человек.

Основными темами, поднятыми на митинге были уплотнительная застройка, вырубка парков и уничтожение архитектурного наследия ради застройки. 

Архитектор Елена Львовна Кармазина о подземной речке "Ковалиха" и ее влиянии на застройку на Ковалихе-Семашко и в Н.Новгороде

3 сентября 2013 г. Полная версия интервью с архитектором Еленой Львовной Кармазиной.  О подземной речке Ковалихе и ее влиянии на застройку (Ковалиха-Семашко).

Видеосюжет об уплотнительной застройке и вырубке зеленых насаждений

Аналитический сюжет об уплотнительной застройке и вырубке зеленых насаждений в Н.Новгороде. Впервые - видеокадры вырубки деревьев во время начала застройки на ул. Шишкова.

Митинг на проспекте Кораблестроителей против уплотнительной застройки - ВИДЕО

11 сентября 2013 г. Митинг на проспекте Кораблестроителей против уплотнительной застройки

Видео жителей. Выступают депутаты Законодательного собрания Нижегородской области:
 1) Валентина Александровна Аристова, 2) Сергей Кузнецов

Жители проспекта Кораблестроителей провели акцию протеста против уплотнительной застройки (ФОТО)

11 сентября на проспекте Кораблестроителей состоялся первый согласованный с администрацией города пикет, который по формату проведения и количеству участников вполне можно назвать митингом. Ранее жители проводили в основном стихийные сходы и митинги у себя во дворе. Место для митинга было выбрано удачно – на самом проспекте, у стеллы в честь Героев-кораблестроителей. На акцию протеста против уплотнительной застройки собралось более 50 человек. Перед собравшимися выступили депутаты Законодательного собрания Нижегородской области Валентина Александровна Аристова и Сергей Кузнецов.

Выступавшие сообщили жителям, что Городская администрация продала участок во дворе дома № 1 по проспекту Кораблестроителей размером 33 на 15 метров для строительства многоэтажного дома с подземными парковками. Стоимость сделки составляет около 35 миллионов рублей, что по оценке депутата В. Аристовой является не такой уж большой суммой для застройщика.

На проспекте Ленина, 57 началась уплотнительная застройка, жители протестуют (ВИДЕО)

Новая горячая точка уплотнительной застройки появилась в Н.Новгороде. На проспекте Ленина, в нескольких метрах от 5-ти этажного дома застройщик начал возводить 10-ти этажный дом. Строительный забор установлен менее, чем в 15 метрах. Новый дом полностью закроет вид из окон и солнечный свет существующему дому, а половина зеленых деревьев уже уничтожена.

Смотрите наш новый видеосюжет:

Особенностью данной стройки является то, что многоэтажка возводится на одном из самых загруженных автомобильным транспортом проспектов, в сотне метров от одного из самых проблемных в плане пробок мест – метро «Пролетарская».  Новое строительство еще больше усугубит транспортный коллапс, поскольку строящееся здание станет дополнительным объектом притяжения личного и служебного автотранспорта.

"Пройти все круги ада и поменять власть" - депутат Перов жителям проспекта Кораблестроителей

5 сентября 13 г. Видеообращения жителей к Шанцеву, Сорокину, Кондрашову. Депутат Городской думы Н.Новгорода А.А. Перов на стройплощадке во дворе д. 1 по пр. Кораблестроителей. Жители обращаются к властям города и рассказывают о ситуации.
Стало известно и то, кто стоит за этой варварской стройкой: депутат Законодательного собрания Нижегородской области Антипов В.А., который является крупным застройщиком, ген.директором ООО "Ака"... Смотрите наш видеосюжет:

АНОНС Общегородского градозащитного митинга "Защитим Нижний!" Против уплотнительной застройки, вырубки парков и уничтожения памятников архитектуры

17 сентября 2013 г в 19:00 в Нижнем Новгороде на площадке перед ТЮЗом (ул. Горького, Театр юного зрителя) состоится общегородской градозащитный митинг "Защитим Нижний!"

Нижний Новгород в опасности! Алчность одних и равнодушие других убивают его.

• Историческая среда гибнет у нас на глазах. Покрашенные фасады выдаются за реставрацию. Сносятся подлинные архитектурные шедевры. Управление охраны культурного наследия, возглавляемое услужливым чиновником Хохловым, обрекает Старый Нижний на уничтожение. В результате такой «охраны» старинные купеческие кварталы, составляющие истинное своеобразие нашего города, заменяются многоэтажными безликими коробками.

• Парки и скверы повсеместно готовятся к безжалостной вырубке под бодрый аккомпанемент чиновного вранья про «компенсационное озеленение». Мы прекрасно видели его результаты на пл.Лядова, пл.Горького, Большой Покровской – взрослые деревья не приживаются в нашем отравленном городе, а молодые саженцы и кусты не в состоянии стать его «лёгкими».

• Наши дворы конфискованы, прямо под окнами растут новые небоскрёбы. Они закрывают нам солнечный свет, лишают нормального жизненного пространства, создают тысячи проблем. Сам чудовищный процесс строительства способен разрушить наши дома в любой момент.